Estimation théorique
Route de Corbigny,58190 Flez Cuzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Corbigny,58190-Flez Cuzy indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 840€ et 940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amazy (58005), comprenant 227 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 772€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amazy (58005), comprenant 227 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 772€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 7 | RUE DE L ENFER | 4 | 140 | 752 | 35000€ | 250€ |
2022-12-02 | 4 | RTE DE NUARS | 5 | 83 | 286 | 32000€ | 386€ |
2021-04-27 | 4 | LE BOURG | 3 | 160 | 463 | 219000€ | 1369€ |
2022-07-19 | 2 | RUE CREUSE | 3 | 75 | 2027 | 78000€ | 1040€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU LAVOIR | 2 | 48 | 620 | 35000€ | 729€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU LAVOIR | 2 | 48 | 620 | 54000€ | 1125€ |
2022-09-17 | 5000 | LES CHAMOUX | 3 | 90 | 1390 | 135000€ | 1500€ |
2023-06-06 | 12 | RUE DES PUITS | 3 | 72 | 625 | 48000€ | 667€ |
2021-01-22 | 24 | LE BOURG | 5 | 100 | 465 | 113000€ | 1130€ |
2022-12-03 | 1 | RUE PIERRE SERVEAU | 1 | 25 | 1260 | 45000€ | 1800€ |
2020-07-24 | 1 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 118 | 1500 | 167000€ | 1415€ |
2020-11-03 | 3 | RTE DE LA MARE | 2 | 110 | 214 | 125000€ | 1136€ |
2021-06-10 | 42 | RTE DE TEIGNY | 4 | 127 | 638 | 45000€ | 354€ |
2021-10-16 | 39 | RTE DE TEIGNY | 3 | 65 | 1800 | 29000€ | 446€ |
2020-10-08 | 3 | CHE DE JAUGY | 4 | 72 | 665 | 83150€ | 1155€ |
2023-03-15 | 17 | RTE DE TEIGNY | 7 | 140 | 1365 | 200000€ | 1429€ |
2021-09-25 | 7 | CHE DE JAUGY | 3 | 55 | 283 | 60000€ | 1091€ |
2021-10-22 | 7 | RTE DE TEIGNY | 2 | 50 | 86 | 30000€ | 600€ |
2022-06-07 | 2 | CHE DE JAUGY | 2 | 50 | 539 | 31000€ | 620€ |
2022-10-25 | 23 | FG DE VERSAILLES | 6 | 120 | 255 | 78000€ | 650€ |
2021-02-05 | 23 | FG DE VERSAILLES | 6 | 120 | 255 | 78500€ | 654€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 772 | 30000€ | 273€ |
2021-04-16 | 16 | FG DE VERSAILLES | 3 | 59 | 479 | 41000€ | 695€ |
2021-09-07 | 6 | RTE DE VEZELAY | 3 | 76 | 345 | 55000€ | 724€ |
2022-09-10 | 6 | RTE DE VEZELAY | 3 | 76 | 345 | 79410€ | 1045€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DES FOSSES DU SUD | 4 | 95 | 866 | 90000€ | 947€ |
2023-02-03 | 14 | RUE EMILE REGNAULT | 7 | 170 | 353 | 105000€ | 618€ |
2021-07-28 | 8 | RUE EMILE REGNAULT | 2 | 72 | 577 | 230000€ | 3194€ |
2021-10-15 | 6 | RUE EMILE REGNAULT | 3 | 75 | 100 | 43000€ | 573€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES FOSSES DE L EST | 2 | 59 | 589 | 76000€ | 1288€ |
2022-02-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 7 | 100 | 220 | 55000€ | 550€ |
2022-03-22 | 31 | PL DE L EGLISE | 5 | 103 | 376 | 55000€ | 534€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DE BEZE | 4 | 133 | 124 | 30000€ | 226€ |
2020-05-30 | 15 | RUE D ENFER | 5 | 108 | 268 | 81000€ | 750€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DE BEZE | 5 | 116 | 432 | 155000€ | 1336€ |
2022-08-25 | 4 | CHE DES MAUGUES | 4 | 96 | 317 | 80000€ | 833€ |
2022-03-19 | 31 | RUE D ENFER | 2 | 51 | 60 | 33000€ | 647€ |
2021-07-29 | 640 | LA GRILLE | 7 | 373 | 244 | 215000€ | 576€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DU PORTAIL | 2 | 74 | 263 | 71610€ | 968€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DU PORTAIL | 2 | 74 | 263 | 107000€ | 1446€ |
2022-08-27 | 12 | RUE DES FOSSES NORD | 4 | 110 | 218 | 180000€ | 1636€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DU PORTAIL | 3 | 90 | 453 | 86000€ | 956€ |
2022-07-13 | 35 | RUE D ENFER | 6 | 75 | 628 | 132620€ | 1768€ |
2022-04-11 | 3 | CHE DE LA TANNERIE | 5 | 130 | 282 | 160000€ | 1231€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DES FOSSES NORD | 3 | 48 | 99 | 31000€ | 646€ |
2021-06-10 | 19 | RUE DES FOSSES NORD | 4 | 64 | 259 | 42000€ | 656€ |
2021-07-24 | 16 | FG DE VILLIERS | 4 | 84 | 294 | 78200€ | 931€ |
2022-12-03 | 10 | IMP BONIN | 3 | 83 | 89 | 22000€ | 265€ |
2019-05-24 | 16 | RLE BONIN | 1 | 80 | 156 | 60000€ | 750€ |
2021-06-29 | 3 | HAM DE GOBILLOT | 1 | 28 | 216 | 88000€ | 3143€ |
2022-12-09 | 3 | HAM DE GOBILLOT | 1 | 28 | 216 | 109000€ | 3893€ |
2023-06-21 | 2 | AV DE LA FRINGALE | 7 | 156 | 898 | 325000€ | 2083€ |
2020-02-29 | 2 | AV DE LA FRINGALE | 12 | 259 | 898 | 150000€ | 579€ |
2019-11-09 | 11 | AV DE LA FRINGALE | 4 | 90 | 1115 | 107175€ | 1191€ |
2022-10-14 | 458 | PIGNOL | 4 | 100 | 595 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-28 | 628 | PIGNOL | 3 | 136 | 417 | 78285€ | 576€ |
2020-01-09 | 428 | TANNEAU | 2 | 80 | 107 | 46000€ | 575€ |
2021-11-19 | 6 | HAM PREMAISON | 5 | 115 | 1870 | 184000€ | 1600€ |
2020-03-06 | 432 | TANNEAU | 3 | 76 | 90 | 52000€ | 684€ |
2020-09-26 | 434 | TANNEAU | 6 | 136 | 389 | 47500€ | 349€ |
2019-09-09 | 101 | LA CREUSE | 5 | 147 | 1132 | 233150€ | 1586€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES VIGNES DU FOUR | 7 | 159 | 808 | 109250€ | 687€ |
2021-07-20 | 4 | RTE DE CHAMPAGNE | 7 | 400 | 1000 | 180000€ | 450€ |
2020-08-19 | 2 | RUE NARCY | 2 | 58 | 626 | 123500€ | 2129€ |
2021-01-14 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 59 | 285 | 30000€ | 508€ |
2022-05-24 | 4 | RTE DE TEIGNY | 4 | 122 | 1042 | 135000€ | 1107€ |
2019-11-28 | 9 | RUE BARILLOT | 1 | 35 | 280 | 147000€ | 4200€ |
2022-02-17 | 19 | GRANDE RUE | 1 | 32 | 351 | 25000€ | 781€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE TANNAY | 4 | 163 | 760 | 180000€ | 1104€ |
2022-06-08 | 67 | LE BOURG | 5 | 140 | 95 | 55000€ | 393€ |
2022-02-15 | 2 | RTE DE METZ LE COMTE | 3 | 86 | 972 | 112000€ | 1302€ |
2020-07-21 | 19 | LE BOURG | 0 | 15 | 100 | 49000€ | 3267€ |
2019-06-07 | 22 | LE BOURG | 1 | 54 | 260 | 55000€ | 1019€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU CHAMP DES ALOUETTES | 3 | 48 | 157 | 55000€ | 1146€ |
2022-04-01 | 15 | LE BOURG | 2 | 63 | 130 | 48000€ | 762€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 2 | 61 | 383 | 40000€ | 656€ |
2022-07-29 | 1 | RTE DE NUARS | 6 | 150 | 94 | 175215€ | 1168€ |
2022-08-01 | 1 | RUE SOUS LES EAUX | 7 | 160 | 1340 | 234080€ | 1463€ |
2021-07-10 | 7 | RUE NARCY | 2 | 49 | 365 | 36000€ | 735€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 268 | 90000€ | 900€ |
2023-02-04 | 5 | LE BOURG | 5 | 125 | 1682 | 45000€ | 360€ |
2021-06-25 | 147 | CHEVANNES | 4 | 99 | 473 | 55000€ | 556€ |
2021-06-04 | 62 | LA COUDRAYE | 3 | 80 | 1638 | 40000€ | 500€ |
2022-02-19 | 63 | LA COUDRAYE | 5 | 88 | 100 | 25000€ | 284€ |
2022-10-20 | 81 | LA COUDRAYE | 6 | 158 | 744 | 279405€ | 1768€ |
2023-05-04 | 2 | 5 | 68 | 297 | 118000€ | 1735€ | |
2022-03-11 | 88 | LA COUDRAYE | 6 | 153 | 171 | 57500€ | 376€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 275 | 57000€ | 1000€ |
2022-01-26 | 16 | RTE DE LA FORET | 5 | 140 | 955 | 327000€ | 2336€ |
2020-09-11 | 2 | RUE D AMONT | 2 | 30 | 446 | 28700€ | 957€ |
2021-07-19 | 6 | RUE D AMONT | 4 | 57 | 200 | 80000€ | 1404€ |
2019-05-21 | 13 | RUE D AMONT | 3 | 92 | 245 | 38000€ | 413€ |
2021-05-14 | 28 | LE BOURG | 4 | 125 | 1473 | 68000€ | 544€ |
2023-02-15 | 11 | GRANDE RUE PJ RIGOLLOT | 4 | 114 | 965 | 145000€ | 1272€ |
2022-07-28 | 1 | RUE TOURNANTE | 4 | 77 | 208 | 52000€ | 675€ |
2019-09-28 | 15 | LE BOURG | 4 | 126 | 87 | 58000€ | 460€ |
2020-04-10 | 1 | IMP DU PORTAIL | 7 | 180 | 528 | 190000€ | 1056€ |
2019-06-22 | 62 | LE BOURG | 3 | 80 | 0 | 41000€ | 513€ |
2022-07-29 | 65 | LE BOURG | 4 | 87 | 433 | 99425€ | 1143€ |
2020-11-13 | 24 | LE BOURG | 2 | 60 | 67 | 40000€ | 667€ |
2022-07-29 | 67 | LE BOURG | 2 | 84 | 100 | 25000€ | 298€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DE BREVES | 6 | 122 | 465 | 59000€ | 484€ |
2022-06-25 | 2 | RUE DES CRYS | 5 | 90 | 622 | 109000€ | 1211€ |
2020-07-10 | 35 | GRANDE RUE PJ RIGOLLOT | 5 | 218 | 618 | 179000€ | 821€ |
2019-08-20 | 4 | CHE DU BONDON | 4 | 94 | 875 | 58000€ | 617€ |
2022-09-06 | 4 | CHE DU BONDON | 4 | 94 | 875 | 88000€ | 936€ |
2019-07-30 | 10 | NERON | 2 | 95 | 507 | 35000€ | 368€ |
2021-07-26 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 71 | 159 | 54000€ | 761€ |
2022-10-21 | 12 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 2 | 37 | 67 | 30000€ | 811€ |
2019-05-24 | 127 | LE BOURG | 2 | 37 | 67 | 26000€ | 703€ |
2021-08-30 | 5 | CHE DE SAIZY | 7 | 230 | 68 | 165000€ | 717€ |
2021-07-21 | 9 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 4 | 100 | 531 | 70000€ | 700€ |
2023-01-05 | 5 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 4 | 81 | 166 | 110000€ | 1358€ |
2019-07-04 | 53 | LE BOURG | 2 | 72 | 86 | 25000€ | 347€ |
2021-05-29 | 6 | PL ANDRE GROSJEAN | 7 | 177 | 403 | 115000€ | 650€ |
2022-06-15 | 0 | HAM LES TREMBLAS | 5 | 134 | 2970 | 117500€ | 877€ |
2020-05-13 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 120 | 500 | 102000€ | 850€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DERRIERE | 3 | 80 | 500 | 45000€ | 563€ |
2021-06-22 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 315 | 25000€ | 298€ |